大家好我是小寶，一名致力于保護(hù)韭菜的保險(xiǎn)博主。

周末沒(méi)啥事，盤(pán)了一下手上的信用卡，銷(xiāo)了好幾張。

因?yàn)楹芏嗫ɑ緩U了，要額度沒(méi)額度，要活動(dòng)沒(méi)活動(dòng)。

【資料圖】

一年到頭沒(méi)給我?guī)?lái)啥好處，還得浪費(fèi)腦容量惦記著刷幾次才能免年費(fèi)的事兒

拜拜了您嘞，一口氣銷(xiāo)掉了華夏、興業(yè)、匯豐、廣發(fā)

平時(shí)經(jīng)常有人問(wèn)，小寶你有推薦的信用卡嗎？

說(shuō)實(shí)話，最近一兩年研究得比較少了，目前主要用的就2張。

一張是郵儲(chǔ)的鼎致白金卡。

權(quán)益很香，我用得多的就是接送機(jī)、貴賓廳和洗牙。

但缺點(diǎn)是年費(fèi)比較貴，2600元/年，要刷夠20萬(wàn)積分才能免。

平時(shí)零零散散攢點(diǎn)，有朋友買(mǎi)大件了幫忙湊一湊，實(shí)在不夠再用用那個(gè)，問(wèn)題倒也不大~

申辦門(mén)檻相對(duì)有點(diǎn)高，有興趣的可以試試看。

另一個(gè)常用的卡是中信的i白金。

作為一張白金卡刷12次就能免年費(fèi)，然后還有非常好薅的9分享兌羊毛。

每個(gè)月隨便有9天有用這張卡消費(fèi)，金額不限，即可獲得一個(gè)權(quán)益。

權(quán)益有啥用呢？

可以換下面這些東西

一般我會(huì)換個(gè)視頻會(huì)員給女朋友看綜藝，沒(méi)綜藝可看的時(shí)候我看心情換，比如前兩天換了個(gè)富貴竹放辦公室養(yǎng)眼

除此之外，這個(gè)卡還有自帶的航班延誤險(xiǎn)，以及1元機(jī)場(chǎng)停車(chē)，偶爾去虹橋接個(gè)人挺方便~

……

話說(shuō)下周二，也就是8月16號(hào)，又有兩個(gè)REITs要開(kāi)始認(rèn)購(gòu)了。

相比之前的工業(yè)園區(qū)、高速公路項(xiàng)目不太一樣，這次是跟公租房有關(guān)的。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大家集資去建公租房，然后通過(guò)各種政府的路子租出去，投資者賺取相應(yīng)的租金。

很明顯，收益跟租金是直接掛鉤的，未來(lái)租金漲得越多，空置率越低，這份投資回報(bào)就越好。

這次我就不參與了，先保持觀望態(tài)度。

畢竟是公租房項(xiàng)目，穩(wěn)是穩(wěn)了點(diǎn)，你看各地都有一大堆年輕人排著隊(duì)在申請(qǐng)。

而這次兩個(gè)項(xiàng)目分別是深圳和廈門(mén)的，空置率肯定不是項(xiàng)目所要擔(dān)心的問(wèn)題。

主要的問(wèn)題在于公租房有一定的普惠性質(zhì)，并非完全市場(chǎng)化行為。

這會(huì)導(dǎo)致租金本身就相比市場(chǎng)的低一些，同時(shí)租金的上漲空間也不像市面上的普通出租房，漲得這么隨心所欲。

所以，在我心里它有點(diǎn)像“國(guó)債”，穩(wěn)，但不會(huì)有啥超額收益。

看說(shuō)明說(shuō)中的預(yù)期現(xiàn)金分派率，深圳和廈門(mén)的都在4%左右

說(shuō)起來(lái)，聽(tīng)我媽說(shuō)跟她一起跳廣場(chǎng)舞的小姐妹有好幾個(gè)都申請(qǐng)到公租房了。

確實(shí)都是有需要的人群，比如離異了沒(méi)房子住，收入又很低的。

花比城中村還低的租金，就能住在大幾萬(wàn)一平的小區(qū)旁邊。

一般都是小戶(hù)型，一房一廳和一房?jī)蓮d的為主，滿(mǎn)足基本的居住需求，但不會(huì)讓你住得很舒服。

然后還會(huì)有工作人員不定期的核查，看看你有沒(méi)有把房子轉(zhuǎn)租給別人套利。

大家感興趣的話讓我媽問(wèn)問(wèn)她的小姐妹，看看到底是個(gè)什么環(huán)境和流程

……

話說(shuō)廣州最近又放寬落戶(hù)條件了。

40歲以下的全日制本科生，只需要交1個(gè)月社保，就能直接落戶(hù)廣州。

想想若干年前，想搞個(gè)廣州戶(hù)口還要找關(guān)系找路子，差別真的太大了。

目前四個(gè)一線城市，北上廣深，我覺(jué)得就數(shù)廣州對(duì)年輕人最友好。

落戶(hù)簡(jiǎn)單，房?jī)r(jià)也相對(duì)便宜。

尤其是對(duì)于應(yīng)屆生，想要站穩(wěn)腳跟，廣州要遠(yuǎn)比另外三座城市簡(jiǎn)單。

因?yàn)閺V州有大量的城中村，像番禺白云，一個(gè)月千八百塊就能租到。

像我身邊廣深的朋友同學(xué)比較多，在廣州工作生活的那批，要明顯比在深圳混的，眼里更有光。

廣州比較大，房?jī)r(jià)有高有低，往上看有十幾二十萬(wàn)一平的，往下看，也有不到兩萬(wàn)的，而且一小時(shí)地鐵就能到市中心，包容性更強(qiáng)。

畢業(yè)這么些年，工作努力的基本踮踮腳都上車(chē)了。

而在深圳的，面對(duì)動(dòng)不動(dòng)就五萬(wàn)八萬(wàn)一平房子，那是真頂不住。

除非家里能支援，剩下的要么想著再干幾年就去哪里哪里，要么直接擺爛，走一步看一步。

所以如果你是畢業(yè)生，會(huì)選月薪1萬(wàn)的深圳，還是月薪7千的廣州？

……

最后提一嘴貝殼發(fā)了又自己刪了的空置率研究報(bào)告。

根據(jù)報(bào)告里的這張圖顯示，一線城市的空置率不高，二、三線城市的空置率比較高。

而一般空置率的高低，反應(yīng)了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)泡沫情況。

這說(shuō)明哪里的泡沫比較多？

可尷尬的是，那些本身空置率就比較高的城市，政府還在努力賣(mài)地創(chuàng)收，要造更多的房子…

多了不說(shuō)了，大家自己看著辦

對(duì)那自刀的19頁(yè)報(bào)告感興趣的，在公眾號(hào)后臺(tái)回復(fù)【bb】獲取下載鏈接~

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